Строительство объектов «экотуризма» в ущелье Аюсай идёт в противоречии с тем договором, который 19 марта 2020 Александр Гужавин, глава компании «Култау» (ныне «Туранга Групп»), заключил с Иле-Алатауским нацпарком: возводится не то, что предусмотрено контрактом.
ХВАТИТ СЛОВ – ПОСМОТРИМ НА ДЕЛА
Продолжаю расследование «проекта устойчивого эокологического развития в Иле-Алатауском и трёх других нацпарках Алматинской области», который ведёт компания «Туранга Групп» (бывшая «Култау») бизнесмена Александра Гужавина – с благословения и под прикрытием высших чинов Министерства экологии.
С конца мая, когда стали известны скандальные подробности тендера на 49-летнюю аренду 34 участков парка Иле Алатау, который Гужавин выиграл сам у себя, мы слышим от него и от чиновников бесконечные сказки, насыщенные глаголами в будущем времени: «построим», «откроем», «улучшим» и т.д.
Тем временем в ущелье Аюсай строительство визит-центра и общественного сортира с названьем гордым «туалет» идёт с начала июня.
По крайней мере, 29 мая, когда в ущелье состоялась летучая прессуха вице-министра экологии Нысанбаева, а Гужавин дал мне интервью, там ещё стройкой и не пахло.
Но 9 июня экологическое общество «Зеленое спасение» опубликовало первые снимки бульдозера и самосвалов в ущелье. А 14 июня, когда туда приехала команда канала Гиперборей, поляна на входе в Аюсай была уже разворочена: растительный слой содран, а в землю вбиты «геошурупы», или винтовые сваи.
Напомню, Гужавин начал строительство без разрешительных документов. Не было естественно-научной и экологической экспертизы, ОВОС, общественных слушаний. Публично не показывали даже эскизы — только очень условные слайды в презентациях. А на днях выяснилось, что проект не согласован в управлении градостроительного контроля городского акимата: ведь стройка идет на территории Бостандыкского района Алматы. И «Туранга Групп» о начале строительно-монтажных работ управление не уведомляла.
Всё лето экологические вельможи как бы легитимизировали стройку заявлениями, что здесь не нужен ни кузнец, ни скрипач, ни ОВОС — якобы потому, что окружающей среде вред не наносится. Вот что отличает казахстанских чиновников — так это неистребимая вера в то, что все, кроме них, являются идиотами.
Однако хватит слов о прелестях экотуризма. Пришла пора посмотреть на дела Гужавина и его компании. И подвести первые итоги.
ЗА СРЫВ СРОКОВ СДАЧИ — САЕЧКА
Я попросил оператора и фотографа «ГиперБорея» Романа Егорова (Roman Egorov) съездить в субботу, 19 сентября, в ущелье Аюсай и зафиксировать, что там происходит.
Не сказать, что на стройплощадке конь не валялся: всё-таки работы идут почти четыре месяца. Однако на паспорте объекта написано: «Завершение монтажа – III квартал 2020 года».
«Завершение монтажа – III квартал 2020 года».
(Как же они шугаются слова «стройка»! То «сборкой конструкций» обзовут, то «монтажом». Как будто от этого что-то принципиально меняется. Да и в договоре чёрным по белому написано: «строительство объектов».)
Третий квартал завершается 30 сентября. Кто-нибудь верит, что за 10 дней закончат «монтаж»? У визит-центра его финальный образ даже не просматривается. Сортир, может, и закончат, если навалятся, но вряд ли введут в эксплуатацию: вокруг — никаких намёков на обещанную «Турангой» станцию биоочистки.
А в октябре строители вообще-то должны пошабашить. Традиционно строительный сезон в горах короток: он длится с июня по сентябрь. Не поручусь, что ограчения прописаны в нормативах. Но так исторически сложилось. И связано это в основном с погодой.
Днём в субботу в Аюсае было +6. Да и в городе похолодало. Но в Алмату бабье лето ещё вернётся, а в горах в это время будет идти снег. Выгонять рабочих на площадку в зусман не просто негуманно, но и преступно. Тем более учитывая вторую волну ковида.
Итак, Гужавину саечка – за срыв сроков сдачи объекта, записанных в его паспорте.
А ГДЕ ЖЕ КЕМПИНГИ-ГЛЭМПИНГИ-КАРАВАНИНГИ?
Объектов, строящихся в Аюсае, да и во всём Большом Алматинском ущелье, — всего три: визит-центр, сортир и «воркаут-площадка» (так обозвали банальные турники). На сайте «Туранга Групп» они обозначены как «объекты, запланированные на первый этап проекта».
Я специально спрашивал туристов, поднимавшихся недавно пешком до БАО: не возводятся ли повыше кемпинги-глэмпинги? Ответ был отрицательным.
Но объектов «экотуризма» в Больше-Алматинском лесничестве должно быть гораздо больше!
Во всяком случае, в копии договора между Гужавиным и нацпарком, которую мне передал на презентации проекта 10 июня без 13 центральных страниц (их стороны засекретили) лично Александр Олегович, объектов в этом лесничестве было 16 (шестнадцать)!
Вот они:
1) Туристский коплекс (караванинг).
2) Туристский комплекс (глэмпинг, кемпинг, визит-центр и другие объекты).
3) Обустройство парковки.
4) Туристский комплекс (Этноаул).
5) Мост через реку.
6) Туристский комплекс (глэмпинг).
7) Туристский комплекс (глэмпинг).
8) Туристский комплекс (визит-центр).
9) Смотровая площадка.
10) Смотровая площадка.
11) Подвесной мост.
12) Туристский комплекс (глэмпинг).
13) Туристский комплекс (реставрация объектов).
14) Смотровая площадка.
15) Подвесной мост.
16) Туристский комплекс (глэмпинг).
Если взглянуть на презентацию визит-центра «Аюсай» на сайте компании (см. скриншот 1) – там этих объектов нет.
скриншот 1. Дизайн-концепт визит-центра «Аюсай». Источник: https://turanga.group/wp-content/uploads/prezentacia-visit-centra-aiusay.pdf
Но зато практически все они есть в первой презентации проекта, каждая страница которой была брендирована ещё компанией «Култау» (см. скриншот 2).
скриншот 2. Обустройство ущелья Аюсай из первой презентации проекта.
В плане обустройства ущелья Аюсай — и кепминги, и глэмпинги, и караванинг, и этноаул. Даже канатная дорога, хотя в договор она не попала. И целых два визит-центра, один из которых в реальности превратился с общественный сортир. Ну а что? Туалет – это ведь тоже своеобразный «визит-центр».
ПРОЕКТ ПЕРЕДЕЛАЛИ, А ДОГОВОР НЕТ?
Ясно, что проект перекроили. Причём перекраивали в такой, видимо, спешке, что на одной странице второй презентации в Больше-Алматинском лесничестве – два визит-центра: «Аюсай» и «БАО» (см. скриншот 3),
На одной странице второй презентации в Больше-Алматинском лесничестве – два визит-центра: «Аюсай» и «БАО» (скриншот 3)
а на другой – три: «Аюсай», «БАО», «Алма-Арасан» (см. скриншот 4).
а на другой странице второй презентации в Больше-Алматинском лесничестве – три визит-центра: «Аюсай», «БАО», «Алма-Арасан» (скриншот 4).
И с инвестициями в Иле-Алатауский Гужавин скромнее стал в желаньях: в первой презентации они должны были составить 28,4 млрд тенге на 25 странице (см. скриншот 5)
в первой презентации проекта инвестиции должны были составить 28,4 млрд тенге на 25 странице (скриншот 5)
и 17,3 млрд на 22 странице (см. скриншот 6),
в первой презентации инвестиции должны были составить 17,3 млрд на 22 странице (скриншот 6)
а во второй – уже «до 12 млрд тенге» (см. скриншот 7).
во второй презентации проекта инвестиции должны составить уже «до 12 млрд тенге» (см. скриншот 7).
Эта же цифра – до 12 млрд тенге – фигурирует и в приложении №2 проекта договора Гужавина и нацпарка (его полного варианта), который оказался в распоряжении группы «Сохраним Кок-Жайляу».
Но объекты, которые запланированы в ущелье Аюсай — согласно последнему дизайн-концепту визит-центра, выложенному на сайте «Туранга Групп», — НЕ СОВПАДАЮТ С ТЕМИ, что указаны в договоре от 19 марта с. г.
Это означает одно из двух.
Либо Гужавин строит либо запланировал строить в Аюсае объекты, НЕ ПРЕДУСМОТРЕННЫЕ ДОГОВОРОМ: общественный туалет, офис поддержки и исследовательский центр, парк скульптур, амфитеатр, воркаут-площадку, — и не планирует строить предусмотренные (караванинг, кемпинг, глэмпинг, этноаул и др.). Похоже на то, что бизнесмен нарушает договор, стало быть, администрация нацпарка вправе его разорвать.
Либо Гужавин и Иле-Алатауский нацпарк заключили новый договор, о котором общественности ничего не известно.
ДРАМА АБСУРДА
Всё больше убеждаюсь, что Александр Олегович и незримые режиссёры-постановщики этой драмы абсурда – сторонники чистого строительного искусства. Где не нужны законы, ОВОСы, согласование с местными исполнительными органами и соблюдение договоров. Где можно отрицать, что долговременное пользование землей – это аренда. Настаивать, что стройка – это не стройка, а «сборка» или «монтаж». А возводимые на 40-50 лет строения – «временные сооружения».
Где главное – не регламент, а импровизация и вдохновение.
Режиссёры и их фронтмен Гужавин тоже уверены, что вокруг – одни идиоты. И надо признать, они недалеки от истины, учитывая, сколько людей поддерживают «проект экотуризма».
СЛУЧАЙНЫЙ КАЛАМБУР
Чуть не забыл. На стройплощадке в Аюсае всё достаточно цивильно: нет грязи и бардака, обычно свойственных широте отечественного строительного размаха.
Но это, на мой взгляд, говорит лишь о том, что медвежатники тоже ведь работают в тонких перчатках.
«Медвежатники» и «Медвежье ущелье» (Аюсай) – этот каламбур у меня вышел случайно. Никого не хотел обидеть.
Фото: Роман Егоров
Instagram @livingasia.online
Facebook @livingasiaonline
Youtube @livingasia.onlin